Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda de Allianz

El seguro de impago de alquiler de Allianz «IURIS», está diseñado para propietarios, no para los inquilinos, y ofrece protección frente a varios riesgos asociados con el arrendamiento, como por ejemplo, el impago de rentas por parte de los inquilinos, los daños a la propiedad causados por actos vandálicos, entre otras coberturas, además de proporcionarles asistencia legal en casos de conflictos relacionados con el alquiler. Este seguro ayuda a los propietarios a gestionar los riesgos financieros y legales que conlleva el arrendamiento de propiedades.

1. Cobertura de Impago de Renta: El seguro garantiza el pago de las rentas arrendaticias mensuales que el inquilino haya dejado de pagar. Esta cobertura se activa cuando el impago de la renta ocurre durante el período de vigencia de la póliza.

2. Reclamación por Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento: La aseguradora garantiza la reclamación de los derechos del asegurado (arrendador) en conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento, tanto en vía extrajudicial como judicial, siempre que el importe de la reclamación exceda un mínimo establecido.

3. Defensa Penal: Se garantiza la defensa de la responsabilidad penal del asegurado en relación con el arrendamiento de la vivienda.

4. Procedimiento de Reclamación: Antes de iniciar cualquier procedimiento judicial, el asegurador intentará obtener un arreglo amistoso que reconozca las pretensiones o derechos del asegurado. El asegurador se encargará de estas gestiones y mantendrá informado al asegurado sobre el progreso y resultado de las mismas.

5. Exclusiones: El seguro no cubre ciertos tipos de alquileres y situaciones que no se consideren dentro del marco del contrato de seguro.

Estos puntos resumen el funcionamiento general del seguro de impago de alquiler, enfocándose en la protección contra el impago de rentas y la asistencia legal en casos de incumplimientos contractuales y disputas relacionadas con el arrendamiento.

Se dará tramite por parte de Allianz de las gestiones necesaria para lograr un arreglo amistoso y se informará el resultado al asegurado.

Si la propuesta amistosa no ofrece ningún resultado positivo y aceptable para el asegurado se intentará en la medida de lo posible someter la controversia a una mediación aceptada por ambas partes antes de proceder a la vía judicial.

Buscando imparcialidad Allianz tiene acuerdos con diferentes instituciones de prestigio reconocido que asegurarán neutralidad e imparcialidad en la mediación.

Si la mediación no resuelve el conflicto y hay posibilidad de éxito, se procederá con la tramitación más adecuada pudiendo ser por vía judicial, administrativa o arbitral.

En esta etapa del proceso, tendrás el derecho a elegir un abogado y procurador que defienda y represente en el litigio o recibir a un profesional designado por la aseguradora.

Y dentro de los límites de la cobertura garantizada podrás solicitar el reembolso de los gastos habidos en los procesos de mediación, pleitos y recursos tramitados en discrepancia con la aseguradora o con el arbitraje, cuando, por cuenta propia, haya obtenido un resultado más beneficioso.

El seguro cubre el importe de las rentas arrendaticias impagadas por el inquilino hasta el límite máximo establecido en las Condiciones Particulares, siempre que el contrato de alquiler esté sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Incluye asesoramiento jurídico telefónico, servicio de redacción y revisión de documentos legales, y defensa en juicios de desahucio por falta de pago.

El precio del seguro es variable y depende del número de meses de cobertura. Actualmente hay tres modalidades de contratación: 6, 9 ó 12 meses.

Cubre daños malintencionados ocasionados al continente y al contenido de la vivienda por el arrendatario, incluyendo actos vandálicos y otros daños especificados en la póliza.

Sí, garantiza la reclamación de derechos en conflictos relacionados con el contrato de arrendamiento, tanto en vía extrajudicial como judicial​.

Sí, el seguro pone a disposición una Red Nacional de Despachos de Abogados para casos no incluidos en las garantías de la póliza, con presupuestos preferenciales para los asegurados.

El seguro cubre la reparación de daños al continente y al contenido causados por actos vandálicos del inquilino, siempre que se cumplan ciertas condiciones, como la presentación de una denuncia.

Sí, no se cubren daños derivados del uso normal, desgaste, falta de mantenimiento o daño accidental. Además, las obras de arte y antigüedades no están incluidas.

Debes presentar los documentos que acrediten los ingresos del inquilino al inicio de la reclamación y haber iniciado acciones judiciales de desahucio dentro de los 3 meses posteriores al inicio del impago

El asegurador abonará el coste de la reparación por los daños ocasionados, considerando el importe de la fianza y otras garantías constituidas por el arrendatario.

Si estás considerando contratar un seguro de impago de alquiler para tu propiedad y estás interesado en las soluciones que ofrece Allianz, es importante saber cómo funciona y quién debe encargarse del pago de este seguro.

Como propietario y arrendador, el seguro de impago de alquiler de Allianz está diseñado pensando en tus necesidades. Eres tú, el arrendador, quien generalmente se convierte en el «Tomador del seguro», es decir, la persona que firma el contrato con Allianz y asume las obligaciones que de él se derivan. Esto significa que serás responsable de pagar la prima del seguro, una inversión que te brinda tranquilidad al protegerte contra el riesgo de impago de rentas y ofrecerte asistencia legal en casos de conflictos relacionados con tu arrendamiento.

Con el seguro de impago de alquiler de Allianz, obtendrás cobertura integral para proteger tus ingresos y tu propiedad. Este seguro te ofrece la seguridad de saber que, en caso de que un inquilino no cumpla con el pago del alquiler, contarás con el respaldo necesario para cubrir las rentas impagadas. Además, Allianz te proporcionará asistencia legal para manejar los procesos de desahucio y otros conflictos que puedan surgir.

Elegir el seguro de impago de alquiler de Allianz es una decisión inteligente para proteger tus inversiones inmobiliarias. Te permite gestionar tus propiedades con mayor confianza y seguridad, sabiendo que estás respaldado por una de las compañías de seguros más reputadas y confiables del mercado.

Si deseas más información o quieres contratar este seguro, te invito a que explores las opciones disponibles en nuestra web y encuentres la solución que mejor se adapte a tus necesidades como propietario.

• Solicitud de seguro por parte del propietario
• Autorización de Tratamiento de Datos por parte del Inquilino
• Documentación del inquilino
• Asalariados
• Dos últimas nóminas
• Contrato laboral o vida laboral únicamente en el caso de que en las nóminas no aparezca la antigüedad del trabajador o ésta sea inferior a 6 meses.

Autónomos

• Última declaración de la renta (Modelo 100).
• Últimas declaraciones trimestrales del pago fraccionado del IRPF (Modelo 130 o 131).
• Únicamente en el caso de estar exento de presentar el IRPF trimestral se requerirá que las últimas declaraciones trimestrales de pago fraccionado del IVA (Modelo 303 o 390).

Pensionistas

• Certificado emitido por la Seguridad Social, que acredite su condición de beneficiario de una prestación expresa indicación del importe mensual o anual que perciba.

Funcionarios

• Dos últimas nóminas. En algunos casos se podrá requerir la asignación del puesto en el BOE o el Certificado de Servicios Prestados.
• Una vez la compañía confirme la viabilidad del inquilino, se deberá enviar el contrato de arrendamiento debidamente cumplimentado y formado por Solicitud de presupuesto