A continuación te explicaremos todos los detalles del seguro de Impago de Alquiler en Barcelona para Propietarios de Viviendas que ofrece Allianz en España.
Tabla de contenidos
¿Por qué contratar un seguro de asistencia legal con Allianz
Por cuatro razones, la primera es la Tranquilidad. Allianz al ser una marca reconocida que además cuenta con presencia nacional e internacional ofrece solvencia, certidumbre, confianza convirtiéndose en un gran respaldo para proteger tu piso o casa de alquiler.
Seguridad por parte de un equipo de expertos en la materia, quiénes te van a asesorar y ayudar en el momento en que alguna situación se complique, además de que cuentas con el respaldo adicional de nuestro equipo que nos aseguraremos que todo fluya a la perfección.
Ya son más de 30 años gestionando pólizas de impago de alquiler en toda España, por lo no importa que te encuentres en Madrid, Barcelona, Galicia, Valencia, o cualquier otro rincón de España, obtendrás la Confianza de que estás con el equipo correcto y que a diferencia de tras aseguradoras, las cosas irán bien desde el principio ya que no cuentan con la misma trayectoria.
Finalmente, una de las grandes razones de dejar tu patrimonio en las manos de Allianz es la Calidad del producto y la calidad que se aplica en el servicio de asistencia jurídica.
Algunos Supuestos del Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda
Ahora, ponte a pensar en los siguientes supuestos! todos los podrás resolver con el seguro de Allianz de Impago de Alquiler.
- ¿Te imaginas que el inquilino se queda sin trabajo y te deja de pagar el alquiler durante meses?
- ¿Te imaginas que un vecino ha dañado parte de tu inmueble y no se quiere hacer responsable?
- ¿Te imaginas volver a tu vivienda previamente alquilada y descubrir numerosos destrozos tanto al continente como al contenido?
- ¿Te imaginas tener que pagar el impago de suministros acumulado durante meses por el impago de la renta del inquilino?
Todos estos supuestos mejor dejarlos de imaginar y mejor resolverlos contratando el seguro de Allianz. Sigamos con más detalles!
6 Ventajas del Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda de Allianz
Protección de tu inversión ante posibles impagos y okupaciones manteniendo tu piso o casa alquilada de forma segura.
Abono del importe total de las rentas vencidas y no pagadas por parte del inquilino por 6, 9 o 12 meses, según el periodo que hayas contratado y que esté indicado en tu póliza mientras dure el proceso de desahucio.
No lo dejes todo a tu criterio, ni al de la inmobiliaria, Allianz te ayudará a elegir a los mejores candidatos gracias a un Estudio de Viabilidad que te proporcionarán de forma GRATUITA y que será resuelto en 24 horas.
En caso de que los inquilinos afecten tu vivienda, contarás con una indemnización por daños a consecuencia de actos vandálicos o malintencionados, donde se asumirán por parte de la compañía de seguros, los gastos de cerrajero y el cambio de la cerradura!
Contarás con un servicio de asesoría jurídica telefónica ilimitada durante todos los días de la semana de 9 de la mañana a 8 de la noche, excepto sábados y domingos.
Por si fuera poco, la compañía de seguros pondrá a tu disposición un equipo de abogados especializados para ejecutar todas las gestiones relacionadas con tu defensa jurídica y reclamaciones de cualquier ámbito relacionado con tu piso o casa.
Principales Garantías del Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda
| Garantía | Cobertura |
|---|---|
| Impago de la renta por 6, 9 o 12 meses | Ilimitado. Se aplica como franquicia una mensualidad. |
| Asistencia Jurídica Telefónica | Consultas ilimitadas |
| Servicio de redacción y revisión de documentos legales | Incluido |
| Desahucio de la vivienda por falta de pago de rentas | Incluido |
| Reclamación por incumplimiento del contrato de arrendamiento | Hasta 3.000 € (1) |
| Defensa penal | Hasta 3.000 € (1) |
| Defensa jurídica consumidor | Hasta 3.000 € (1) |
| Reclamación otros seguros | Hasta 3.000 € (1) |
| Reclamación por daños asociados en la vivienda arrendada | Hasta 3.000 € (1) |
| Reclamación por daños al continente por actos vandálicos | Hasta 3.000 € (1) |
| Indemnización/Reparación daños actos vandálicos al continente | Máximo 75% renta anual (máximo 3.000 €) – Franquicia: 300 € |
| Indemnización por actos vandálicos al contenido | Máximo 3.000 € – Franquicia: 300 € |
| Defensa supletoria de Responsabilidad Civil | Hasta 3.000 € (1) |
| Gastos de impago de suministros (agua, luz y gas) | Hasta 150 € |
| Limpieza de la vivienda | Hasta 100 € |
| Gastos de cerrajero y cerradura | Hasta 75 € por impago de rentas (solo cerradura) – Hasta 120 € por lanzamiento judicial por desahucio |
| Disposición Despacho Abogados | Incluido |
(1) El limite de los 3.000€ es para la totalidad de gastos derivados de las garantías jurídicas y un mínimo litigioso de 150€
Garantías del Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda al detalle!
Ahora te explicamos los detalles de cada garantía.
| Garantía | Cobertura |
|---|---|
| Impago de renta | Garantizado el importe de las rentas mensuales que el asegurado haya dejado impagadas. Franquicia: una mensualidad |
| Asistencia jurídica telefónica | Asesoramiento jurídico con nuestros abogados por cuestiones jurídicas relacionadas con la vivienda, o de carácter general en calidad de arrendador. De acuerdo a la Ley Arrendamiento Urbano. |
| Desahucio de la vivienda | Garantizados los juicios de desahucio por falta de pago desde la primera mensualidad impagada. |
| Servicio de redacción y revisión de documentos legales | Incluye revisión y redacción de contratos de arrendamiento, requerimientos y comunicaciones legales. Plazo máximo: 72 horas |
| Reclamación por incumplimiento del contrato de arrendamiento | Garantizada la reclamación de los derechos del propietario en conflictos con el contrato de alquiler en vigor. Importe mínimo litigioso: 150€ |
| Defensa penal | Cobertura legal para el propietario ante responsabilidad penal en el arrendamiento. Importe mínimo litigioso: 150€ |
| Defensa jurídica como consumidor | Cobertura de reclamaciones en contratos vinculados con la vivienda. Importe mínimo litigioso: 150€ |
| Reclamación de otros seguros | Garantiza reclamaciones contra aseguradoras de contratos relacionados con la vivienda. Importe mínimo litigioso: 150€ |
| Reclamación por daños en la vivienda arrendada | Cubre daños de origen no contractual, conflictos vecinales y defensa ante la comunidad de propietarios. Importe mínimo litigioso: 150€ |
| Reclamación daños al continente por actos vandálicos | Reclamación de daños malintencionados ocasionados por el inquilino tras el abandono de la vivienda. Importe mínimo litigioso: 150€ |
| Indemnización/Reparación daños por actos vandálicos al Continente | Garantizado el coste de la reparación por los daños ocasionados al continente. Franquicia: 300€ |
| Indemnización por actos vandálicos al contenido | Garantizado el coste de la reparación por los daños ocasionados al contenido. Franquicia: 300€ |
| Defensa Supletoria de Responsabilidad Civil | Defensa del propietario por imprudencia, impericia o negligencia cuando no existe seguro de R.C. Importe mínimo litigioso: 150€ |
| Impago de suministros (agua, luz y gas) | Indemnización en relación con la deuda pendiente de los suministros impagados por el inquilino durante la vigencia de la póliza. |
| Limpieza de la vivienda | Cubierta la limpieza de la vivienda tras el desalojo: barrido, aspirado, fregado, retiro de residuos, cocina, baños y cristales. |
| Gastos de cerradura, para supuesto reclamación de cantidad | Se asumen los gastos de una nueva cerradura en caso de que el inquilino deje más de una mensualidad de renta sin pagar. Garantía supeditada a la aplicación de Impago de Renta |
| Gastos de cerrajero y cerradura, para lanzamiento judicial por desahucio | Se asumen los gastos de una nueva cerradura y mano de obra en caso de lanzamiento judicial. Garantía supeditada a la aplicación de Impago de Renta |
| Disposición despachos de abogados | A disposición del propietario una Red Nacional de despachos para supuestos no cubiertos dentro de las garantías de la póliza. |
Proceso de Contratación del Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda
- Solicita un Presupuesto indicándonos le monto mensual.
- Haznos llegar la autorización para el correcto tratamiento de datos personales. Autorización que podrás descargar de nuestro presupuesto y que deberá de estar cumplimentada y firmada por la parte del inquilino.
- Envíanos la documentación de tu inquilino con el fin de evaluar su viabilidad económica a través de un proceso de evaluación. La documentación solicitada varía en función del régimen de contratación laboral del inquilino pudiendo ser asalariado, pensionista, autónomo o funcionario.
- Se efectúa la valoración de los inquilinos en 24 horas.
- Una vez indicado el estudio del inquilino como viable, envíanos el contrato de alquiler firmado.
Documentación del Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda por tipo de inquilino
Requisitos de documentación según el tipo de solicitante
Inquilinos Asalariados
Las dos últimas nóminas.
- El contrato laboral o vida laboral en caso de que en las nóminas no aparezca la antigüedad del trabajador o esta sea inferior a 6 meses.
Inquilinos Autónomos
Última declaración de la renta (Modelo 100).
- Últimas declaraciones trimestrales del pago fraccionado del IRPF (Modelo 130 o 131).
- Si está exento de presentar el IRPF trimestral, se requerirá las últimas declaraciones trimestrales de pago fraccionado del IVA (Modelo 303 o 390).
Inquilinos Pensionistas
- Certificado emitido por la Seguridad Social que acredite su condición de beneficiario de una prestación, indicando el importe mensual o anual que perciba.
Inquilinos Funcionarios
- Dos últimas nóminas.
- En algunos casos se podrá requerir la asignación del puesto en el BOE o el Certificado de Servicios Prestados.
Otro tipo de Inquilinos
Existen casos que no se ajustan exactamente a los 4 grupos anteriores, como:
- Asalariados con contratos temporales.
- Asalariados empleados del hogar.
- Inquilinos empresa.
Caso Real solucionado con el Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda de Allianz
A continuación te contamos una historia real de cómo el seguro de impago protege a los propietarios, es el caso de Laura, vecina de Barcelona, quién tuvo una situación complicada que finalmente se solucionó satisfactoriamente.
Laura se cambió de un piso a un chalet. Para poder comprárselo, puso su piso en alquiler y así asegurarse unos ingresos fijos cada mes.
Para Laura, era fundamental recibir puntualmente el pago del alquiler ya que debía hacer frente a las letras de su nuevo chalet y no podía arriesgarse a perderlo por falta de pago.
Sin embargo, después de cinco meses desde el inicio del contrato de arrendamiento, su inquilino le informó que no podía pagar el alquiler porque se había quedado sin trabajo. Ante esta situación, Laura nos contactó y posteriormente se activó el servicio de Atención Jurídica de ALLIANZ para encontrar una solución.
Los abogados de ALLIANZ revisaron el contrato y toda la documentación legal. Intentaron negociar con el inquilino para evitar la vía judicial y resolver el problema lo antes posible.
Finalmente, como el impago persistió, se presentó la correspondiente demanda judicial para exigir el pago de las rentas adeudadas, el desahucio del inquilino y la recuperación de la vivienda.
¿Cómo ayudó el Seguro de Impago de Alquiler de Vivienda a Laura?
- Cobertura de impago de alquiler: Dado que el proceso judicial puede alargarse, ALLIANZ adelantó mes a mes las rentas impagadas a Laura, lo que le permitió seguir pagando su hipoteca sin problemas.
- Asesoramiento legal y gestión del desahucio: Desde el primer impago, Laura contó con el respaldo legal de expertos para actuar rápidamente y recuperar su vivienda.
- Recuperación de la vivienda: Tras 8 meses de juicio, Laura recuperó la posesión de su piso y pudo disponer nuevamente de él como propietaria.
- Cobertura de daños en la vivienda: Al entrar al piso, Laura descubrió rozaduras en las paredes, daños en las puertas y la rotura de algunos muebles y electrodomésticos. Gracias al seguro, se evaluaron los daños y Allianz se hizo cargo de los costes de reparación hasta el límite estipulado en la póliza.
- Cambio de cerradura: Los inquilinos no devolvieron las llaves al marcharse, por lo que la póliza cubrió el coste del cambio de cerradura, garantizando que la vivienda quedara protegida.
Gracias al seguro de impago de alquiler, Laura pudo seguir cobrando su renta, recuperar su vivienda y cubrir los daños ocasionados sin perder dinero ni tiempo.
Otras situaciones que el seguro de impago de alquiler le hubiera podido solucionar a Laura
Inquilino conflictivo o moroso: Si el inquilino se niega a pagar pero tampoco abandona la vivienda, el seguro cubre la asistencia legal y los trámites necesarios para proceder al desahucio.
Actos vandálicos en la vivienda: Si el inquilino causa daños graves intencionados en el piso antes de marcharse, el seguro puede cubrir la reparación del continente y contenido hasta el límite estipulado.
Impago de suministros (agua, luz y gas): Si el inquilino deja de pagar los servicios básicos antes de marcharse, el seguro cubre hasta 150 € en deudas pendientes.
Problemas con la comunidad de vecinos: Si el inquilino ocasiona conflictos legales con la comunidad (ruidos, daños en zonas comunes, etc.), el seguro proporciona defensa jurídica para el propietario.
Fallecimiento o abandono inesperado del inquilino: Si el inquilino fallece o abandona la vivienda sin previo aviso, el seguro puede ayudar con los trámites legales y la gestión para recuperar la propiedad rápidamente.
Reclamaciones frente a otros seguros: Si el inquilino causa un daño que debe ser cubierto por su propio seguro o por el de la comunidad, el seguro de impago de alquiler gestiona la reclamación para evitar que el propietario asuma gastos indebidos.
Seguro de Hogar: La Protección Completa para Propietarios e Inquilinos
El Seguro de Hogar de Allianz es el complemento ideal para el seguro de impago de alquiler, ya que brinda una protección integral tanto para propietarios como para inquilinos. Mientras que el seguro de impago garantiza el cobro de la renta, el seguro de hogar ofrece una cobertura esencial para proteger la vivienda y el contenido en su interior ante imprevistos.
Para propietarios: Protege la edificación contra daños por incendios, fenómenos atmosféricos y otros incidentes, además de incluir una cobertura de responsabilidad civil que ampara al arrendador frente a daños a terceros, como filtraciones de agua que afecten a vecinos.
Para inquilinos: Permite asegurar sus pertenencias personales ante daños por agua, incendios, robos o vandalismo, evitando pérdidas económicas en caso de siniestro. Además, incluye cobertura de responsabilidad civil, protegiéndolo si causa daños accidentales en la vivienda alquilada.
Tanto si eres propietario como inquilino, el Seguro de Hogar de Allianz te brinda tranquilidad y seguridad ante cualquier imprevisto en la vivienda.
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